Земельный вопрос на Русском Севере имеет многовековую историю. Первые систематические описания земельных владений в Поморье появились в XVI веке — в форме писцовых и дозорных книг, составлявшихся по указу московских государей. Эти документы фиксировали размеры угодий, количество дворов, имена владельцев и виды хозяйственной деятельности. Для краеведов и генеалогов писцовые книги Двинской земли остаются бесценным источником информации о жизни предков.
В Архангельской губернии земельный учёт претерпел несколько трансформаций. После реформы 1861 года начался массовый передел крестьянских наделов, а в советский период земля была национализирована и передана колхозам. Каждый из этих переломных моментов оставил след в архивных фондах области, которые сегодня изучают историки и краеведы.
Современная система земельного учёта в России кардинально отличается от средневековых писцовых описаний, но решает по сути те же задачи — идентификацию земельных участков, фиксацию их границ и определение правового статуса. Единый государственный реестр недвижимости, администрируемый Росреестром, содержит сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории страны, включая земельные участки, здания и сооружения.
Для жителей Архангельской области, планирующих приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, доступен ряд цифровых сервисов. Публичная кадастровая карта позволяет дистанционно узнать кадастровый номер участка, его площадь, категорию земель и вид разрешённого использования. Эта информация критически важна при оценке перспектив строительства жилого дома: участок должен относиться к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «для ИЖС» или «для ведения личного подсобного хозяйства».
Стоимость земельных участков в Архангельской области существенно различается в зависимости от расположения. В черте Архангельска цена за сотку может достигать 80–120 тысяч рублей, тогда как в отдалённых районах — Мезенском, Лешуконском, Пинежском — участки предоставляются по кадастровой стоимости или даже бесплатно в рамках региональных программ освоения территорий.
Так средневековые писцовые книги и цифровая кадастровая карта оказываются звеньями одной цепи — попытки государства и общества упорядочить отношения человека с землёй, которая его кормит. На Русском Севере, где связь людей с территорией особенно глубока, эта тема остаётся неизменно актуальной.